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員林房屋買賣 員林大同國中旁全新2+1房華夏 彰化房仲達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.34 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
和平東街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.39 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3072 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國中
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市塲 第一 市塲
附近交通：員林火車站 東西快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3072 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國中
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市塲 第一 市塲
附近交通：員林火車站 東西快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是家庭或投資用途）
此物件在員林區域具備相當高的競爭力，主要理由如下：
- 地段與學區優勢：員林核心區加上大同國中學區，是其最大的保值亮點，適合對子女教育有需求的家庭買家。
- 現狀即住：屋齡僅 2 年且含家具裝潢，能立即使用，省去數月裝潢與散味的時間成本。
- 稀缺性：包含平面車位的精品宅在高密度社區中屬稀缺資源，有助於未來轉手時的議價空間。
注意事項： 若您對頂樓通風或夏季隔熱有較高要求，建議實地看屋時特別感受頂樓採光與空調效能；此外，建議您核對總價 1,498 萬元是否已包含車位稅金及其他相關費用，並確認貸款成數是否符合您的財務規劃。若您追求高坪效與核心生活機能，此物件是一個值得排優先順序比較的方案。
問與答
彰化房仲達人 員林房屋買賣
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陳侑希(仲介，收取服務費)
暱稱：陳侑希
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-168521
訂閱：1 (加入)
東森房屋 員林大道 加盟店
經紀業名稱: 詮大不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第419470號
彰化房仲達人 員林房屋買賣 陳侑希 0988168521
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